A medida que San Diego enfrenta una necesidad creciente de vivienda asequible, los promotores están siendo creativos en su enfoque para ayudar a cubrir la demanda.
Algunos están adquiriendo rascacielos de oficinas en el centro y convirtiéndolos en vivienda asequible.«Es muy divertido pasar caminando junto al edificio en el que trabajaba hace unos 20 años», dijo Alan Kholos, que casualmente pasaba por el lugar.
Alan Kholos se refiere a la torre del 610 W. Ash.Los registros de propiedad del condado muestran que, en septiembre, una sociedad de responsabilidad limitada vinculada a Vintage Housing compró el edificio por 26 millones de dólares.
Según el sitio web de la desarrolladora, afirman que desarrollan propiedades para personas de ciertos ingresos y con restricción de edad que benefician a familias de bajos ingresos y a adultos mayores.Richard Gonor, director gerente de Jones Lang LaSalle, una agencia inmobiliaria que arrienda y vende propiedades de oficinas en el centro, dijo que el desarrollador planea convertir ese edificio de 19 pisos en un proyecto multifamiliar.
«Vieron la oportunidad de que alguien entrara, adquiriera la propiedad, la convirtiera a otro tipo de uso —en este caso, apartamentos— y la ofreciera de vuelta a la comunidad con una gran ubicación y a un precio más bajo y más conveniente que el que podrían encontrar en otra zona de Little Italy», dijo Gonor.
Gonor afirmó que no solo planean convertirlo en residencial, sino en asequible.«La asequibilidad es algo que uno asocia con zonas rurales, pero en el centro de San Diego tienes todas las excelentes comodidades, la posibilidad de moverte a pie, los restaurantes», dijo Gonor.
Andres Mejia trabaja en Patrini’s, en la planta baja de la torre.«Estamos algo emocionados porque va a significar más negocio, más clientela arriba, así que pensamos que iba a ser una buena idea», dijo Mejia.A poco más de una milla de la torre del 610 W. Ash, Vintage Housing también planea convertir el 707 Broadway en un edificio de vivienda asequible de 200 unidades.
Forma parte de una tendencia más amplia en el centro que incluye 101 Ash Street, Tower 180 y 530 B St.«Proyectos como el del 610 W. Ash y otros de reconversión ofrecen simplemente otro rango de precios en una zona de alta demanda que está creciendo, y donde empezamos a ver un repunte en el mercado de oficinas», dijo Gonor.
Gonor dijo que muchos de estos proyectos de reconversión están en distintas fases.Hasta ahora, ninguno ha sido remodelado.
Kholos dijo que le entusiasma cómo estos proyectos ayudarán a dinamizar la economía de San Diego.«Creo que es muy importante que compartamos nuestras ideas: cómo, como comunidad, tomamos lo que tenemos y le damos el mejor uso, para que podamos vivir mejor, lo que significa lugares asequibles para vivir, cercanía a los empleos y cercanía a todos los pequeños negocios que han crecido y necesitan nuestro apoyo», dijo Kholos.
