San Diego se prepara para actualizar sus normas sobre preservación histórica, con el objetivo de equilibrarlas con la necesidad de construir más viviendas.
El personal del Departamento de Planificación de la Ciudad realizó un taller virtual el miércoles para detallar las reformas propuestas, que son parte de la iniciativa “Preservación y Progreso” del alcalde Todd Gloria .
Quienes critican las normas de preservación de la ciudad argumentan que los barrios ricos las utilizan fácilmente para bloquear la construcción de viviendas asequibles y de bajo costo. Quienes las apoyan argumentan que son necesarias para preservar joyas arquitectónicas que, de otro modo, podrían perderse debido a las presiones de la reurbanización.
Algunos cambios propuestos fueron relativamente poco controvertidos, como permitir mayor flexibilidad en el nombramiento de expertos para la Junta de Recursos Históricos (HRB). La ciudad suele tener dificultades para cubrir las vacantes en la junta, compuesta exclusivamente por voluntarios, que tiene la autoridad para designar propiedades y barrios como recursos históricos.
Un cambio más controvertido otorgaría al Ayuntamiento mayor autoridad para revocar las decisiones de la Junta de Recursos Humanos (HRB). Actualmente, el ayuntamiento solo puede considerar apelaciones por motivos específicos, como errores de hecho o una infracción de los estatutos de la HRB.
El cambio propuesto permitiría una apelación “de novo” en la que el consejo puede tomar su propia determinación basándose en una nueva mirada a los mismos hechos.
Sharon Gehl, crítica de las normas de preservación de la ciudad, dijo en el taller que la propuesta sería más democrática y permitiría al consejo equilibrar la preservación histórica con otras prioridades como la equidad, la sostenibilidad y la asequibilidad de la vivienda.
“Un proceso de apelación de novo permitiría al Concejo Municipal, elegido por la mayoría de los votantes, considerar todos los aspectos de una decisión y hacer lo que sea mejor para todos en la ciudad”, dijo Gehl.
Pero los grupos de preservación argumentaron que las apelaciones “de novo” insertarían política en decisiones que se supone deben basarse en hechos objetivos, y que el consejo no tiene la experiencia para tomar sus propias decisiones sobre preservación histórica.
Otro cambio permitiría a los propietarios apelar las decisiones de la Junta de Derechos Humanos (HRB) cuando esta decida no designar una propiedad como histórica. Actualmente, las apelaciones solo se permiten cuando se realizan designaciones, mientras que las decisiones de la HRB que no las realizan son definitivas.
Barry Hager, del grupo de preservación Mission Hills Heritage, dijo que cualquier persona, no solo los propietarios, debería tener derecho a apelar una no designación ante el Ayuntamiento.
“Las reformas propuestas nos están llevando hacia un sistema donde solo se realizarán designaciones con el consentimiento del propietario”, dijo Hager. “Y aunque ese pueda ser el objetivo de algunos, en realidad no es la mejor práctica para la preservación histórica”.
Las reformas se presentarán ante el Ayuntamiento en enero. Un segundo paquete de reformas, previsto para 2026, incluiría cambios a la Ley Mills, que ofrece exenciones del impuesto predial a las propiedades históricas.
